在未來,蓋房子只需要一臺超級計算機
不要被電視上的信息所迷惑,如今建造房屋的過程充斥著令人難以置信的痛苦。光是申請必要的許可證可能就是一件令人痛苦的事情,在城市里四處奔波,填寫無用的表格,在市政廳里一邊無聊地等待著,一邊在想也許應(yīng)該搬回父母家。
要真正獲得這些許可證,你的住宅必須滿足一系列條件,比如復(fù)雜且相互沖突的聯(lián)邦、州和市建筑規(guī)范,單獨的火源和能源要求,以及由各個獨立機構(gòu)設(shè)定的準法律建筑標準。
當別人對你說“我的祖父母赤手空拳地建好了這座房子”時,似乎建造房屋并不總是這么困難。然而,激增的法規(guī)正成為美國和其他發(fā)達國家住房成本快速上漲的主要原因之一。不過,好消息是,新一代初創(chuàng)公司正在識別和簡化這些法規(guī),通過機器學(xué)習(xí)來實現(xiàn)住房的未來。
官僚主義的惡果
各大城市曾經(jīng)單獨創(chuàng)建了各種建筑規(guī)范,這些建筑規(guī)范決定了建筑設(shè)計幾乎每個方面的要求,并且參考了當?shù)氐牡匦、氣候和風(fēng)險。隨著時間的推移,鄉(xiāng)鎮(zhèn)、州、聯(lián)邦政府認可的組織和從保險業(yè)萌芽的獨立團體,進一步創(chuàng)建了自己的“模范”建筑規(guī)范。
這也是復(fù)雜性的開始。各州可以自己選擇聯(lián)邦規(guī)范和獨立機構(gòu)標準,各市可以自己選擇州立規(guī)范,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以自己選擇市立規(guī)范,需要注意的是,這些規(guī)范并不總是一致的。因此,當?shù)亟ㄖ?guī)范是由不斷變化、不斷膨脹和混合的法規(guī)所組成的。例如,紐約市的建筑規(guī)范由五個部分組成,分為76個章節(jié)和35個附錄,另外還有67個更新。
簡而言之,非常的糟糕。
由于建筑規(guī)范的超本地化和重疊性,一個地方的住宅可能會受到與其他地方完全不同的要求。因此,你甚至難以理解允許構(gòu)建的內(nèi)容,需要滿足的條件以及如何最好地滿足這些條件。
住房規(guī)范存在一定程度的復(fù)雜性,是難以避免的。房屋的結(jié)構(gòu)完整性取決于從墻壁到侵蝕到風(fēng)力作用的一切事物。建筑物中使用的材料和技術(shù)各式各樣,也都在不斷的發(fā)展。
因此,來自各個聯(lián)邦、州、市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和獨立機構(gòu)的厚重法規(guī),導(dǎo)致了一個令人難以置信的擴展決策樹,需要無限的模擬才能完全理解所有必須達到合規(guī)性的選項,以及它們各自的成本效益和效率。
因此,住宅建筑商經(jīng)常被迫向昂貴的顧問尋求幫助,或者選擇滿足規(guī)范但不具成本效益的設(shè)計。如果施工問題導(dǎo)致你達不到預(yù)期的結(jié)果,可能會面臨巨額罰款、延誤或重新設(shè)計和重建造成的巨額成本超支。所有這些成本都貫穿整個建筑物的生命周期,并最終影響房主和租房者的負擔(dān)能力和所有權(quán)。
創(chuàng)企正在解決這一問題
戴上你的安全帽,畢竟你可能還會有希望打造出夢想家園。
由于日益復(fù)雜的建筑規(guī)范所造成的摩擦、低效率和純粹的痛苦,越來越多的公司通過將法規(guī)直接導(dǎo)入軟件,來幫助人們理解住宅建設(shè)過程。
通過使用機器學(xué)習(xí),這些公司的平臺圍繞交織的建筑規(guī)范和相互依賴的結(jié)構(gòu)變量,運行高級場景分析,從而讓用戶無需接觸法規(guī),就可以做出合規(guī)設(shè)計和法規(guī)知情決策。
例如,預(yù)制房屋初創(chuàng)公司Cover正在幫助人們根據(jù)當?shù)氐姆謪^(qū)和許可規(guī)定,找出他們可以設(shè)計和建造的房屋后院。
一些初創(chuàng)公司也試圖為大型建筑開發(fā)商提供類似的服務(wù)。就在上周,我報道了一家名為Cove.Tool的初創(chuàng)公司,該公司根據(jù)開發(fā)商指定的位置和項目級特征,分析當?shù)亟ㄖ茉匆?guī)范,并給出最具成本效益和最節(jié)能的資源組合,以滿足當?shù)氐哪茉匆蟆?/p>
初創(chuàng)公司不僅僅是通過建立規(guī)范來簡化住房流程的監(jiān)管難題。Envelope正在幫助開發(fā)人員理解同樣復(fù)雜的分區(qū)規(guī)范,而Cover和Camino等公司正在努力通過模擬許可流程,幫助指導(dǎo)家庭和企業(yè)主。
我并不是在說規(guī)范不好。事實上,我認為建筑規(guī)范是必要的,沒有人想住在一個隨時可能會產(chǎn)生問題的家中。但我仍然忍不住問自己,為什么需要AI才能弄清楚怎么建房子呢?為什么我們的建筑規(guī)范需要超級計算機來理解?
最終,它可能有助于我們整理出更多標準化的建筑規(guī)范。更多的區(qū)域標準化將大大減少存在的條件分支數(shù)量。如果有一套公認的總體規(guī)范仍然可以為建筑物的所有組成部分設(shè)定精確的要求,那么遵循法規(guī)可以大大減少有效建造房屋所需的知識和分析。
但住房與地理的內(nèi)在聯(lián)系讓標準化的實現(xiàn)變得困難重重。每個地區(qū)都有不同的土地條件、氣候、優(yōu)先事項和政治動機,所以當?shù)卣偸窍胍O(shè)定自己的一套法規(guī)。
政府似乎很好地回避了由超區(qū)域建筑規(guī)范引起的問題,并將其留給創(chuàng)企來幫助人們消除住房建設(shè)過程中的荒謬。
就目前而言,我們可以依靠那些正在創(chuàng)造價值的企業(yè),通過讓規(guī)則更易于理解,讓住房建設(shè)變得更容易、更簡單和更便宜。也許有一天,我的孫輩可以告訴他們的朋友,自己的爺爺是如何用超級計算機建造房屋的。
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