曾經(jīng)豪言“交朋友不在乎有沒(méi)有錢(qián)”的王思聰，如今也要開(kāi)始考慮如何賺錢(qián)了。

去年底，已沉默好幾年的王思聰，忽然出現(xiàn)在泰山文旅健身中心項(xiàng)目的簽約儀式上，在所有與會(huì)人員都身著黑西裝的照片中，王思聰?shù)囊簧硇蓍e服顯得尤為突出。

雖然王思聰身上沒(méi)有“班味”，但考慮到王健林的千億生意已經(jīng)到了危險(xiǎn)邊緣， “接班”還是“不接班”，或許已經(jīng)不是選擇題，而是必選題了。

近日，有媒體曝出萬(wàn)達(dá)擬以約15億出售杭州拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，與此同時(shí)，王思聰持有部分股權(quán)的杭州ICON娛樂(lè)城卻即將迎來(lái)開(kāi)業(yè)，老爹“拋售”，兒子“入局”，父子各有大動(dòng)作，是要再造一個(gè)“新萬(wàn)達(dá)”？

1“”萬(wàn)達(dá)集團(tuán)拋售忙

去年以來(lái)，王健林已多次上演“壯士斷臂”的戲碼，一切的源頭均是萬(wàn)達(dá)的“上市夢(mèng)”。2014年底，萬(wàn)達(dá)商業(yè)在港交所上市，市值達(dá)2150億港元，是當(dāng)年港交所最大的IPO。

但萬(wàn)達(dá)的“地產(chǎn)商”屬性在港股市場(chǎng)不算討喜，萬(wàn)達(dá)商業(yè)上市后估值持續(xù)下滑，這也讓王健林萌生了H+A 雙重上市的想法，卻遲遲未能如愿。

2016年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)選擇退市私有化，并撤回了A股IPO申請(qǐng)。不過(guò)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)私有化的資金卻并非都來(lái)自萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，而是王健林玩了一把財(cái)技，從多個(gè)財(cái)團(tuán)手里融資了300多億并簽署了對(duì)賭協(xié)議，萬(wàn)達(dá)商業(yè)需在港股退市后于2018年8月31日前在內(nèi)地主板上市。

這才有了后來(lái)王健林與孫宏斌在會(huì)議上大吵一架，融創(chuàng)最終以63億全盤(pán)接手萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目一事。而這背后，正是因?yàn)槿f(wàn)達(dá)遲遲未能完成對(duì)賭協(xié)議，才不得不挪騰資金，收購(gòu)?fù)顿Y方股權(quán)。

最終，萬(wàn)達(dá)對(duì)地產(chǎn)和商管業(yè)務(wù)進(jìn)行了重組，并于2021年3月成立珠海萬(wàn)達(dá)商管，再次向港股IPO發(fā)起沖擊。不過(guò)新伙伴的加入，雖然解決了舊伙伴的虧空，但也帶來(lái)新的對(duì)賭協(xié)議，萬(wàn)達(dá)商管的上市時(shí)間雖然一拖再拖，但也必須在2023年前完成上市。

結(jié)果大家都知道了，這兩年資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)一直“冷淡”，最終珠海萬(wàn)達(dá)商管依然未能成功上市，王健林也因此背負(fù)了高達(dá)380億元的債務(wù)。

此后，王健林便開(kāi)始了“賣(mài)賣(mài)賣(mài)”之路，最大的一筆交易是王健林賣(mài)掉了“珠海萬(wàn)達(dá)”。去年12月，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)（PAG）簽署了投資框架協(xié)議，PAG將聯(lián)合多個(gè)投資機(jī)構(gòu)，向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司（珠海萬(wàn)達(dá)商管母公司）投資約600億元，合計(jì)持股60%，而大連萬(wàn)達(dá)商管則持股40%。

除此以外，王健林還在繼續(xù)拋售資產(chǎn)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年以來(lái)，萬(wàn)達(dá)商管對(duì)外轉(zhuǎn)讓了超26座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，分布于北京、上海、廣州、珠海等地。

作為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)“血包”的萬(wàn)達(dá)電影也不能幸免，目前，與騰訊控股有千絲萬(wàn)縷關(guān)系的“儒意系”已經(jīng)成為萬(wàn)達(dá)電影的第一大股東。

2“”王思聰悄悄開(kāi)副本

萬(wàn)達(dá)種種拋售資產(chǎn)之后，曾高調(diào)表示對(duì)繼承家業(yè)不感興趣的王思聰，也被網(wǎng)友調(diào)侃“不用考慮接班”。

事實(shí)上，近年王思聰身上最大的“瓜”，不是如何拯救萬(wàn)達(dá)，而是其與黃姓女網(wǎng)紅的“情感糾紛”。王思聰還活躍于“娛樂(lè)版”，“老爹”王健林卻始終走不出“財(cái)經(jīng)版”。

天眼查顯示，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬(wàn)達(dá)集團(tuán)”）新增一則股權(quán)凍結(jié)信息，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額為1億元�？梢钥闯�，即便已經(jīng)獲得600億元的投資，萬(wàn)達(dá)仍需償還不少債務(wù)。

近日，再有媒體爆料，稱王健林將杭州拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)以14.8億元的價(jià)格掛牌出售，據(jù)業(yè)內(nèi)人士表示，這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在杭州的第一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，當(dāng)下的出售價(jià)格幾乎沒(méi)有增值，這種低價(jià)出售核心資產(chǎn)的行為，可以看出背后萬(wàn)達(dá)的財(cái)務(wù)壓力。

值得一提的是，有業(yè)內(nèi)中介表示，不僅拱墅萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)意欲出售，全國(guó)所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)均可談價(jià)。萬(wàn)達(dá)正在“火燒眼眉”，因此王思聰雖然多次表示“不接班”，卻也并非全無(wú)動(dòng)作。

早在去年底，王思聰旗下的“北京寰聚商管”就與山東省泰安市政府簽約了一項(xiàng)總投資約37億元的文旅項(xiàng)目，今年4月，該項(xiàng)目已啟動(dòng)招商。

據(jù)“北京寰聚商管”公眾號(hào)推文顯示，公司業(yè)態(tài)涵蓋文旅、商業(yè)、體驗(yàn)式消費(fèi)及夜間娛樂(lè)等，布局項(xiàng)目70余個(gè)，線下單店超百個(gè)管理資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)60億元。

目前，“北京寰聚商管”已落地的商業(yè)項(xiàng)目有杭州ICON CENTER潮流夜娛綜合體、皇后公園國(guó)潮產(chǎn)業(yè)孵化中心、梅鶴堂米其林餐飲集聚中心等。

據(jù)悉，杭州ICON項(xiàng)目將在8月試營(yíng)業(yè)，目前項(xiàng)目的社交賬號(hào)也將“王思聰”當(dāng)成賣(mài)點(diǎn)，回復(fù)網(wǎng)友稱這是“王思聰做的娛樂(lè)城”，為項(xiàng)目開(kāi)業(yè)造勢(shì)。

天眼查數(shù)據(jù)穿透顯示，杭州ICON項(xiàng)目的主體公司為杭州杯盞商業(yè)管理有限公司，王思聰通過(guò)北京普思投資有限公司和北京昌盛四海投資管理有限公司，間接持有杯盞商業(yè)35%的股權(quán)。

不過(guò)，對(duì)于王思聰積極進(jìn)軍文旅和商業(yè)項(xiàng)目一事，早在去年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)人士就曾回應(yīng)，稱“北京寰聚商管”與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)沒(méi)有關(guān)系，王思聰基本不參與萬(wàn)達(dá)的業(yè)務(wù)。

如此看來(lái)，在同一個(gè)城市里面，“老爹”拋售，“兒子”入局，或許只是湊巧。但曾信誓旦旦無(wú)意接班的王思聰，其在早年創(chuàng)業(yè)時(shí)也都選擇與地產(chǎn)毫不沾邊的電競(jìng)娛樂(lè)項(xiàng)目，最終卻兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)回到商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，顯然也不能說(shuō)跟王健林毫無(wú)關(guān)系。

3“”王健林不肯認(rèn)輸

近年來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)頗不景氣，但從萬(wàn)達(dá)商業(yè)兩次對(duì)賭失敗，卻始終沒(méi)有“掉線”就能看出，王健林不是一位輕易認(rèn)輸?shù)念I(lǐng)導(dǎo)者。

據(jù)悉，王健林曾在一次內(nèi)部高管會(huì)議上表示“絕不躺平”，他認(rèn)為，“目前碰上的困難是短暫的、是進(jìn)程中的小插曲，我們有自信、有魄力戰(zhàn)勝眼前的困難”。

比如王健林釋出了珠海萬(wàn)達(dá)商管60%的股權(quán)，在外界看來(lái)，雖然大連萬(wàn)達(dá)商管依然是最大單一股東，但從股權(quán)比例來(lái)看，說(shuō)一句珠海萬(wàn)達(dá)商管不姓“王”也不為過(guò)。

但王健林卻沒(méi)有“事了拂衣去”，該出售萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)包的時(shí)候，他也沒(méi)有任何猶豫。說(shuō)到底，珠海萬(wàn)達(dá)商管的大部分股權(quán)雖然不姓“王”，但其本質(zhì)上只是一家輕資產(chǎn)公司，旗下沒(méi)有重資產(chǎn)項(xiàng)目，值錢(qián)的是商業(yè)模式。

所以說(shuō)，只要萬(wàn)達(dá)這個(gè)“金字招牌”依然姓“王”，對(duì)王健林父子來(lái)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)就還有無(wú)限可能。雖然，王思聰旗下的“北京寰聚商管”跟萬(wàn)達(dá)沒(méi)有任何關(guān)系，但商業(yè)管理和文旅項(xiàng)目一直都是萬(wàn)達(dá)的強(qiáng)項(xiàng)，萬(wàn)達(dá)旗下資源也能源源不斷地輸送給王思聰。

目前來(lái)看，“北京寰聚商管”項(xiàng)目跟萬(wàn)達(dá)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)性頗為不同，更有年輕人的范兒，比如杭州ICON項(xiàng)目雖然是商業(yè)中心，卻引入了多個(gè)酒吧品牌，但相同的是，父子倆的商管公司都堅(jiān)定走“輕資產(chǎn)路線”。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)從早期“重資產(chǎn)”投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，到后續(xù)實(shí)現(xiàn)“輕重并舉”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，以輕資產(chǎn)模式補(bǔ)充原有模式的短板，再到如今通過(guò)珠海萬(wàn)達(dá)商管“輕裝上陣”，其一路上也是交了不少“學(xué)費(fèi)”，如今算是“兌現(xiàn)學(xué)費(fèi)”的時(shí)刻了。

不過(guò)，王思聰上一次創(chuàng)業(yè)失敗，甚至一度因?yàn)樾茇埢�娛而�?ldquo;限高”，最終還是拿出了20億元賠償投資人損失，此事才告一段落。

有網(wǎng)友調(diào)侃，富二代創(chuàng)業(yè)，不怕他躺平，就怕太努力。在如今資金紅利不再的商業(yè)市場(chǎng)中，特別是地產(chǎn)行業(yè)仍處于調(diào)整期，王思聰想要通過(guò)“北京寰聚商管”再創(chuàng)一番事業(yè)，難度恐怕不小。

或許我們更期待的是，王健林父子在未來(lái)能否聯(lián)手再造一個(gè)“新萬(wàn)達(dá)”，畢竟賺錢(qián)大路千萬(wàn)條，條條大路通羅馬，值錢(qián)的除了“萬(wàn)達(dá)”這個(gè)金字招牌，還有背后的資源與模式，王健林雖老矣，卻未必不能再戰(zhàn)。

       原文標(biāo)題 : 王思聰再創(chuàng)業(yè)，在王健林跌倒的地方爬起來(lái)？