來源 | 深藍財經(jīng)綜合

“我家賠了5千萬！”

“我家拆遷拿到900多萬！”

“我拿了17套房，還有三年房租。”

一日之間，成都大規(guī)模拆遷話題火了，“成渝概念”股集體狂飆。今天，在大盤乏力的背景之下，四川板塊指數(shù)狂漲近6%，漲停及以上漲幅個股達到了40余只。重慶板塊也被帶動，板塊指數(shù)漲幅超3%，漲停個股數(shù)量一度達9只。

消息面上，市場有傳聞稱，四川將推出2.15萬億基建計劃，有330個重大項目將在2至3年內開工。今日，“成都拆遷”沖上微博熱搜，不少網(wǎng)友表示，大四川接住了這潑天的富貴。

在10月15日晚，就有很多四川成都網(wǎng)友開始在社交媒體上分享近期各自的拆遷補償情況，有網(wǎng)友表示“我家賠了5000萬元”，還有網(wǎng)友表示“拿了17套房還有三年房租”……

那么實際情況是怎樣的呢？

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 拆遷暴富？官方辟謠

16日下午，對于網(wǎng)傳天價拆遷款等事宜，成都市規(guī)劃和自然資源局工作人員在接受財聯(lián)社記者采訪時表示，“征地拆遷的話，我們官網(wǎng)會有公示，一切補賠償標準官網(wǎng)上有相關政策文件，不可能出現(xiàn)一個人或者一戶人要賠幾千萬的情況。”

第一財經(jīng)記者從多個成都房地產(chǎn)業(yè)內人士處了解到，目前成都確實在推進拆遷，但并不是網(wǎng)上傳言的大拆大建，且拆遷款并沒有網(wǎng)傳的那么高。“一般都是那種幾十年的老房子，還有舊的農貿市場。”一位長期居住在成都的房企內部人士表示，拆遷其實是一直都有的計劃，現(xiàn)在被打包起來說。至于拆遷補貼額度，一家國資背景開發(fā)商內部人士透露，現(xiàn)在的拆遷補貼基本上按照1:1、1:1.5進行，拆遷補貼也就一個人20萬元以內，并且回遷房都是在很遠的郊區(qū)。還有房企內部人士表示，現(xiàn)在拆遷也不倡導貨幣化補貼了，都是給房票。

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 產(chǎn)業(yè)轉移正持續(xù)推進

深藍財經(jīng)注意到，網(wǎng)上爆炒的消息源頭，來自四川省發(fā)改委在今年4月時發(fā)布的一項《2024年四川省加快前期工作重點項目名單》（下稱《名單》）。

《名單》顯示，四川省擇優(yōu)篩選納入330個擬在未來2至3年開工的重大項目，估算總投資2.15萬億元。

此外，公開信息還顯示，9月27日，國務院批復了《成都市國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》。

據(jù)悉，該規(guī)劃明確了成都城市性質為"四川省省會，西部地區(qū)重要的中心城市，國家歷史文化名城，國際性綜合交通樞紐城市"，城市核心功能定位是"西部經(jīng)濟中心、西部科技創(chuàng)新中心、西部對外交往中心、全國先進制造業(yè)基地"，目標愿景為全面建成踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)，不斷提升國家中心城市國際競爭力和區(qū)域輻射力。

與此同時，9月25日，《中共中央 國務院關于實施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略促進高質量充分就業(yè)的意見》提到，“將引導資金、技術、勞動密集型產(chǎn)業(yè)從東部向中西部、從中心城市向腹地有序轉移”。

幾天后，10月1日，國務院還發(fā)布了《關于推動沿海產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉移的指導意見》。其實早在2010年09月06日，國務院就正式印發(fā)了《國務院關于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉移的指導意見》。

14年前，國務院在意見中指出，產(chǎn)業(yè)轉移是優(yōu)化生產(chǎn)力空間布局、形成合理產(chǎn)業(yè)分工體系的有效途徑，是推進產(chǎn)業(yè)結構調整、加快經(jīng)濟發(fā)展方式轉變的必然要求。當前，國際國內產(chǎn)業(yè)分工深刻調整，我國東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)向中西部地區(qū)轉移步伐加快。中西部地區(qū)發(fā)揮資源豐富、要素成本低、市場潛力大的優(yōu)勢，積極承接國內外產(chǎn)業(yè)轉移，不僅有利于加速中西部地區(qū)新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展，而且有利于推動東部沿海地區(qū)經(jīng)濟轉型升級，在全國范圍內優(yōu)化產(chǎn)業(yè)分工格局。

不過，仔細對比兩份文件，相比14年前是承接轉移，現(xiàn)在直接是轉移。

國民經(jīng)略創(chuàng)始人凱風分析認為，如果說過去20多年的產(chǎn)業(yè)西移，更是還是市場因素驅動，與中部崛起、西部大開發(fā)等戰(zhàn)略密切配合，背后不乏區(qū)域協(xié)調發(fā)展的考慮。

那么新一輪產(chǎn)業(yè)轉移，則有著更為深層次的布局，對應的是日益復雜的國際形勢、持續(xù)不斷的大國博弈和充滿巨大不確定性的超預期事件。

因此，在全國層面優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，建設“國家戰(zhàn)略腹地”和“關鍵產(chǎn)業(yè)備份”，就成了重中之重。正如《黨的二十屆三中全會決定》第12條所指出。

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 如何看待？

四川2.15萬億的投資計劃，當然不是網(wǎng)友和自媒體炮制出來的，有省級政策背書，有國家戰(zhàn)略支持，有助于承接國家重大戰(zhàn)略，與重慶一起加快打造中國經(jīng)濟“第四極”。

不過拋開基建只有1.31萬億不談，更重要的是實施效果和影響力有意無意被放大，遠遠沒有網(wǎng)上說的那么神奇。

首先，全國各地每年都會按慣例編制重點前期項目清單，四川這個操作并沒有任何特別之處。其次，2.15萬億確實可觀，不過橫向比較來看并不高。這畢竟是未來兩三年的四川重大項目投資總額，大致相當于每年7000至1萬億的水平，對于一個GDP超6萬億的經(jīng)濟大省來說，還沒有達到可以逆天發(fā)展的地步。

跟四川經(jīng)濟體量差不多的河南，今年重點項目總投資約3.8萬億元、年度計劃投資約1.1萬億元。經(jīng)濟體量只有四川一半的重慶，今年確定的前期規(guī)劃項目總投資也超過1.5萬億。

至于這輪產(chǎn)業(yè)轉移是不傳說中的“新三線”，我們不妨這樣看，2024年，是中國“三線建設”60周年，國家又推出產(chǎn)業(yè)轉移，它的實質意義確實如同新時期的“新三線建設”，也就上面說的將東部地區(qū)大量的產(chǎn)業(yè)轉移到中西部地區(qū)，進行產(chǎn)業(yè)備份。

百年未有之大變局下，一切為了安全和發(fā)展。

       原文標題 : 成都辟謠天價拆遷背后，中西部產(chǎn)業(yè)大轉移正在到來