專訪遠(yuǎn)力集團(tuán)李青:用經(jīng)營的理念共建美好長沙城
李青對(duì)于長沙城的建設(shè)有很多話想說。
3月22日,在2023年長沙市商務(wù)及開放型經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上,李青作為企業(yè)家受邀參加會(huì)議并懇切地提出了許多對(duì)于長沙當(dāng)下如何招商、城市產(chǎn)業(yè)未來如何經(jīng)營的建議。
湘籍企業(yè)家李青于2010年接手遠(yuǎn)力實(shí)業(yè)集團(tuán),這個(gè)成立于1978年的中國第一家領(lǐng)帶制造企業(yè),在李青的改革下近十幾年不斷參與到城市片區(qū)、園區(qū)的開發(fā)工作中,在上海、湖北、重慶都留下了其斐然的成果,成為了多個(gè)城市建設(shè)的重要合伙人。
與長沙的結(jié)緣,首先來源于鄉(xiāng)情,其次來源于一名企業(yè)家對(duì)數(shù)據(jù)的敏銳——2022年,長沙在經(jīng)濟(jì)上各項(xiàng)數(shù)據(jù)持續(xù)騰飛。外資使用額度居中部第一,社會(huì)消費(fèi)品零售總額由2021年第四躍升至第二。
2月3日,在長沙市2023年“迎老鄉(xiāng) 回故鄉(xiāng) 建家鄉(xiāng)”新春座談會(huì)暨項(xiàng)目簽約活動(dòng)上,他以上海遠(yuǎn)力實(shí)業(yè)集團(tuán)董事局主席、上海長沙商會(huì)會(huì)長身份被聘為了長沙的招商顧問,開始為長沙的未來建設(shè)出謀劃策。
在長達(dá)4小時(shí)的專訪里,呈現(xiàn)出的是一名參與過多個(gè)城市建設(shè)的實(shí)業(yè)家,對(duì)于未來長沙建設(shè)的想法。
把片區(qū)開發(fā),理解為卡牌游戲
片區(qū)開發(fā)與建設(shè)是一件非常復(fù)雜的事。以前很復(fù)雜,主要在于拆除;現(xiàn)在更復(fù)雜,更多源于發(fā)展。
對(duì)片區(qū)開發(fā)有三十多年經(jīng)驗(yàn)的李青,在采訪開始時(shí)更多先闡述這件工作的不容易,試圖把人帶入建設(shè)者的視角體會(huì)其中的困難。
以往開發(fā)過程,主要考慮地理位置、人口分布、市場需求、環(huán)境保護(hù)四個(gè)要素,然后再算上一筆經(jīng)濟(jì)賬,以此來形成初步規(guī)劃。但在實(shí)際落地進(jìn)程中,往往不一定會(huì)全盤按照規(guī)劃執(zhí)行,其中涉及到的土地利用、城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)等諸多方面的工作,需要去協(xié)調(diào)整改,乃至全盤方案推倒重來。
這是在過去城市建設(shè)中,最大的工作難點(diǎn)。
但現(xiàn)在的建設(shè)更多卡在發(fā)展問題上,要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,真正意義上的可持續(xù)發(fā)展,F(xiàn)在的市場不再允許找個(gè)房地產(chǎn)商簡單合作了事,要找尋區(qū)域內(nèi)真正合適的產(chǎn)業(yè)。
這個(gè)難度就加倍了。等于是要站在之前地理、人口、市場、環(huán)境等要素上,同時(shí)疊加上各個(gè)層面的執(zhí)行難題,再去思考:區(qū)域從一個(gè)長期角度來看,到底適合發(fā)展哪些產(chǎn)業(yè)?這些產(chǎn)業(yè)要從哪里來,如何吸引他們過來,來了之后短期不盈利怎么辦?這么大的投資,這么長的周期,要如何尋找資金,資金來了后要如何經(jīng)營?這一串問題背后,體現(xiàn)出的城市開發(fā)的難度。
問題很復(fù)雜,但解題思路其實(shí)不難理解。李青給出了一個(gè)便利理解的抓手——一副卡牌游戲。把所有開發(fā)的條件限制、區(qū)域因素理解為這套卡牌游戲的規(guī)則,那么現(xiàn)在只用做兩件事:摸牌與打牌。
每一張牌都是一家企業(yè),如果你提前擁有鏈接某家優(yōu)秀企業(yè)的能力或渠道,你就能無視盲抽的規(guī)則,直接把它放入你的牌庫。理論上,你所鏈接的企業(yè)越多,你就越能打出一套近乎完美的出牌對(duì)策,這就是招商的價(jià)值。
但并非拿到了一副好牌,就一定能穩(wěn)操勝券。就如同所有策略游戲一樣,也考驗(yàn)著出牌人的智慧。
長沙如何抓取一手好牌
“毫無疑問,長沙現(xiàn)在拿到了一副好牌,這基于長沙目前的投資價(jià)值!崩钋嘣u(píng)價(jià)道。
在城市投資價(jià)值判斷上,李青認(rèn)為主要看三個(gè)要素。
首先是空間,用剛剛的例子,一局游戲只能擁有那么多張牌,物理空間的預(yù)留是否充足,是投資的前提。抓牌者需要有一個(gè)判斷,就是用現(xiàn)有的物理空間,換取未來的發(fā)展空間,這筆賬要怎么算才合適。
其次是一座城市的活力。這里包含市場與營商兩部分,也是消費(fèi)端和經(jīng)營端。前者在全國范圍內(nèi),已經(jīng)火出圈了,長沙消費(fèi)“福滿星城”。其中夜間消費(fèi),更是屬于長沙的獨(dú)家特色,只有在長沙這種文化氛圍下才能發(fā)展起來,將會(huì)成為全國的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
而經(jīng)營端,在營商環(huán)境上,一個(gè)不爭的事實(shí)是長沙目前排名全國第六位。
談及到營商環(huán)境時(shí),李青給出了一個(gè)篤定的判斷,今年長沙的排名還會(huì)有所提升,會(huì)在未來成為長沙對(duì)外的一張新名片。這基于他近段時(shí)間,在長沙實(shí)地參與項(xiàng)目投資的感受:康鎮(zhèn)麟副市長曾三個(gè)月三赴上海進(jìn)行招商引資,李青三次向康市長建言,希望能夠匯聚上海星商的所有力量,以實(shí)現(xiàn)長沙22條產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈,為長沙的高質(zhì)量發(fā)展提速。
根據(jù)湖南省公安廳媒體中心的消息,11月3日至4日,省委常委、常務(wù)副省長李殿勛在上海出席2022湖南-長三角經(jīng)貿(mào)合作洽談周專題活動(dòng)時(shí)寄語湘商、星商:
“湖南將順應(yīng)全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移從成本驅(qū)動(dòng)到市場驅(qū)動(dòng),再到效率驅(qū)動(dòng)的演變規(guī)律,堅(jiān)持需求牽引和問題導(dǎo)向,在保持現(xiàn)有成本優(yōu)勢和市場引力優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,聚焦激發(fā)創(chuàng)新活力和維護(hù)公平競爭兩大核心訴求,加速重構(gòu)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新政策、創(chuàng)新平臺(tái)、創(chuàng)新氛圍、創(chuàng)新服務(wù),統(tǒng)籌解決好產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展所必需的陽光、土壤、空氣和水分問題,著力打造國內(nèi)一流創(chuàng)新生態(tài),為國內(nèi)外各類市場主體來湘投資興業(yè),并獲得比較優(yōu)勢明顯的投資運(yùn)營效率,提供根本支撐!
營商環(huán)境的根本性變化,促使了長沙近些年在招商上有了許多新的拓展場景,其中包括上海長沙商會(huì)的成立。
作為上海長沙商會(huì)會(huì)長,李青對(duì)上海長沙商會(huì)的評(píng)價(jià)是:來的是遲了些,但放在現(xiàn)在長沙發(fā)展的節(jié)骨眼上,卻剛剛好。
上海央企多,能夠?qū)拥礁玫馁Y源;跨國企業(yè)也多,能延展更多對(duì)外的渠道拓展國際視野。這些對(duì)于急于尋求突破發(fā)展,并且是高質(zhì)量發(fā)展的長沙而言,是迫切需求的;同時(shí)在未來數(shù)字化這一塊,上海數(shù)字城市的發(fā)展,數(shù)字產(chǎn)業(yè)的建設(shè)和數(shù)字園區(qū)的打造成果斐然,對(duì)于如何把數(shù)字產(chǎn)業(yè)更精準(zhǔn)的導(dǎo)入到長沙城,具有相當(dāng)?shù)慕梃b價(jià)值而在科技上,如何把湖南的科教資源和上海的科技資源進(jìn)行互動(dòng),將科技產(chǎn)業(yè)部分釋放到長沙作為高端智能制造,也會(huì)是一個(gè)相當(dāng)具有想象力的內(nèi)容。
但是,在城市建設(shè)這方面,企業(yè)更多的還是起到的“擴(kuò)充牌庫”的作用。李青分享在以往遠(yuǎn)力集團(tuán)在參與城市建設(shè)中所扮演的角色,一個(gè)最大限度提供給決策者幫助的輔助。
遠(yuǎn)力集團(tuán)聯(lián)合央企國資、科技實(shí)體企業(yè)、資本金融企業(yè)和地方政府,打造了一個(gè)“遠(yuǎn)力項(xiàng)目聯(lián)合體”。這個(gè)聯(lián)合體所能提供的價(jià)值,簡單兩點(diǎn)概括,項(xiàng)目與資金。依托遠(yuǎn)力集團(tuán)多年來投資運(yùn)營的企業(yè)資源庫,可以根據(jù)目標(biāo)片區(qū)和園區(qū),有針對(duì)性的規(guī)劃意向企業(yè)入駐。用一個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋扔,這就等于在吃“點(diǎn)菜”。而另一方面,由于城市片區(qū)開發(fā)投資大,周期長的特性,一般的資金源并不合適,而聯(lián)合體內(nèi)有過多年合作經(jīng)驗(yàn)的央企國資,則能夠更好的配合進(jìn)行資源協(xié)調(diào),從而減輕片區(qū)在建設(shè)上長遠(yuǎn)規(guī)劃的壓力。
但最終效果如何,還是依靠出牌的智慧,也就是執(zhí)政者的經(jīng)營能力。李青表示,這也是遠(yuǎn)力集團(tuán)對(duì)于城市投資價(jià)值判斷所考慮的最后一個(gè)因素。而長沙匯聚著一批敢擔(dān)當(dāng),懂經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)導(dǎo)干部在各自的崗位上。
長沙,大膽創(chuàng)新,大步向前
李青在參與政府會(huì)議時(shí)曾感慨:邀請企業(yè)代表參與會(huì)議討論。長沙這座城市在政務(wù)上的開通,即是經(jīng)濟(jì)上的開源。
他曾提出建議,可以進(jìn)一步發(fā)展開發(fā)基金,產(chǎn)業(yè)基金,創(chuàng)新基金和其他多種金融產(chǎn)品,用部分財(cái)政資金撬動(dòng)上海的金融資本落戶到長沙城市,從而串起產(chǎn)業(yè)鏈,形成產(chǎn)業(yè)集群。這將有助于整個(gè)長沙投融資環(huán)境建設(shè),帶動(dòng)更多金融力量注入到產(chǎn)業(yè)發(fā)展中。
這類想法在長沙后續(xù)招商工作的開展中有所凸顯,在2月3日的“迎老鄉(xiāng) 回故鄉(xiāng) 建家鄉(xiāng)”新春座談會(huì)暨項(xiàng)目簽約活動(dòng)上,長沙市政府宣布設(shè)立政府性產(chǎn)業(yè)基金1550億元,私募基金實(shí)繳金額1265億元,以及100億元規(guī)模的招商基金。這些產(chǎn)業(yè)基金,將作為招商引資、科技轉(zhuǎn)化和企業(yè)孵化和培育的重要抓手。
這種效率,給予了身為合作者的李青較大的信心。畢竟到了出牌階段,更多依賴于執(zhí)政者的經(jīng)營水平,他們只能盡可能提供建議與思路。
幸運(yùn)的是,在李青的長期觀察過程中,長沙的領(lǐng)導(dǎo)者是真心實(shí)意地求建議、要對(duì)策。就像產(chǎn)業(yè)基金一樣,認(rèn)為這是對(duì)發(fā)展長沙經(jīng)濟(jì)有利的,便會(huì)馬上落地執(zhí)行。而非形式上的尋策問診。
據(jù)媒體報(bào)道,在2022年6月9日李青曾受邀參與長沙市市委副書記、湖南湘江新區(qū)黨工委書記譚勇舉辦的午餐見面會(huì)。
此后,雙方一直保持緊密的溝通,探討城市的發(fā)展規(guī)劃。
2022年8月,遠(yuǎn)力集團(tuán)將湘江新區(qū)作為投資的重點(diǎn)區(qū)域,攜手中國能建與湘江新區(qū)簽定了五年投資2000億元的合作協(xié)議,成為湘商回歸的標(biāo)桿案例。
李青覺得長沙骨子里有股“敢為人先”的創(chuàng)新精神,為了達(dá)成目標(biāo),什么制度都愿意來過來試一試,用一用。用長沙話來說,這就叫“霸蠻”,但在為了發(fā)展的合作上,這是一種稀缺的品質(zhì)。也使得作為城市建設(shè)合作者與身為長沙招商顧問的他,愿意分享更多思路與想法。
例如,除依照大產(chǎn)業(yè)基金思維,進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)基金建設(shè),來撬動(dòng)金融和社會(huì)資本外。李青還補(bǔ)充建議到,回歸到長期經(jīng)營層面,城市物理空間的建設(shè)與經(jīng)營,兩者的關(guān)系可以再進(jìn)行深挖思考。通常情況下,城市物理空間的建設(shè),是為了更好的招商引資,但如果已經(jīng)提前實(shí)現(xiàn)了招商招租的要求,建設(shè)與經(jīng)營的關(guān)系是否需要重新進(jìn)行定義。他認(rèn)為,長沙當(dāng)下所面臨的這個(gè)“幸福煩惱”,延展下去可能就是一個(gè)全國標(biāo)志性的創(chuàng)新案例。
李青認(rèn)為,長沙目前的發(fā)展勢頭良好。今年長沙境外重點(diǎn)面向德國開展產(chǎn)業(yè)鏈招商,中共長沙市委常委、自貿(mào)區(qū)長沙片區(qū)黨工委書記邱繼興曾在上海外高橋保稅區(qū)掛職時(shí)指出,要引進(jìn)德國隱形冠軍企業(yè),建設(shè)中德產(chǎn)業(yè)園。在5月8號(hào),十家德國隱形冠軍企業(yè)即將落戶長沙,這些世界細(xì)分領(lǐng)域的頭牌企業(yè),掌握著領(lǐng)域內(nèi)的卡脖子技術(shù),將會(huì)成為長沙高質(zhì)量發(fā)展的基石。
2023年5月8日,上海中心將舉辦全國異地長沙商會(huì)聯(lián)席會(huì)議暨長沙市外向型經(jīng)濟(jì)投資環(huán)境推介會(huì)、上海市長沙商會(huì)成立大會(huì)。在先進(jìn)的經(jīng)營理念、創(chuàng)新的投資模式下,長沙有望吸引更多投資商加大在長沙的投資力度。星商助力星城,長沙招商引資將進(jìn)一步增色添彩,朝著高質(zhì)量發(fā)展大步躍進(jìn)。
來源:松果財(cái)經(jīng)
原文標(biāo)題 : 專訪遠(yuǎn)力集團(tuán)李青:用經(jīng)營的理念共建美好長沙城
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