導(dǎo)語(yǔ)：《城市商業(yè)》是『礪石商業(yè)評(píng)論』新推出的一個(gè)文章專欄，試圖從商業(yè)與人文融合的角度去解讀各個(gè)城市的最新發(fā)展，以歸納出中國(guó)城市變遷背后的底層規(guī)律。本期為讀者帶來(lái)的城市是河南鄭州。

王劍 | 作者 礪石商業(yè)評(píng)論 | 出品

地處中原的河南省會(huì)鄭州，既不靠海，也不如南京、武漢等省會(huì)城市緊挨大江大河。

因此很長(zhǎng)一段時(shí)間，鄭州在全國(guó)經(jīng)濟(jì)版圖上的戰(zhàn)略地位并不高。

甚至，鄭州所在的中原城市群，也一直屈居津京冀、長(zhǎng)三角、珠三角和成渝城市群之后，默默無(wú)聞。

不過(guò)，這些都沒(méi)能阻止鄭州的成功逆襲。1990年，鄭州生產(chǎn)總值破百億；2003年，破千億；2018年，成功實(shí)現(xiàn)“三大突破”：GDP首破萬(wàn)億、人口破千萬(wàn)、人均GDP破10萬(wàn)元，晉級(jí)九大國(guó)家中心城市隊(duì)列。

從默默無(wú)聞的縣城到省會(huì)城市，再到國(guó)家中心城市，鄭州究竟靠什么成為一匹“黑馬”城市？

1

逐漸落寞的中原城市

鄭州地處中原腹地，居河南省中部，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原，東接開(kāi)封，西依洛陽(yáng)，既為中部地區(qū)重要的中心城市，也是國(guó)家綜合交通樞紐。

從歷史角度來(lái)看，鄭州堪稱中華城市文明的濫觴。

這片土地的文明始于三千多年前，商湯建都鄭州商城，史稱“亳都”。

占地25平方公里的古城，內(nèi)城方正，外城呈圓形，圍繞外圓內(nèi)方的布局，借此體現(xiàn)古人“天圓地方”的宇宙觀。

至今，鄭州的中心城區(qū)依然保留著7公里長(zhǎng)的商代城墻遺址，悠久的歷史文化在此厚積薄發(fā)。

春秋戰(zhàn)國(guó)初期，群雄爭(zhēng)霸，頗有遠(yuǎn)見(jiàn)的鄭桓公帶著族人和資產(chǎn)東遷，建立鄭國(guó)，定都新鄭（今鄭州新鄭市）。

鄭國(guó)后被韓國(guó)所滅，韓國(guó)為躲避秦國(guó)鋒芒，將首都遷至新鄭，整個(gè)春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，新鄭作為首都長(zhǎng)達(dá)五百多年。

戰(zhàn)國(guó)中期，魏國(guó)開(kāi)鑿鴻溝，溝通黃、淮，自鄭州附近的滎陽(yáng)引黃河水向東南與濟(jì)、汝、淮、泗水會(huì)合，形成水運(yùn)河網(wǎng)。

由于水運(yùn)交通便利，滎陽(yáng)取代新鄭成為鄭州中心。

秦末楚漢爭(zhēng)霸，項(xiàng)羽和劉邦在滎陽(yáng)攻伐兩年，雙方以鴻溝為界，中分天下，這便是“楚河漢界”的由來(lái)。

漢代時(shí)，滎陽(yáng)成為經(jīng)濟(jì)繁榮的滎州城，制陶、制瓷、冶銅、紡織等行業(yè)興盛，更是當(dāng)時(shí)有名的冶鐵基地。

魏晉南北朝，政權(quán)頻繁更迭，滎州遭受?chē)?yán)重?fù)p毀，周?chē)�更是一片荒蕪�?/span>

直至隋開(kāi)皇三年（583年），隋朝實(shí)行州縣二級(jí)制，改滎州為鄭州，隨后又多次易名。

隋煬帝開(kāi)鑿大運(yùn)河時(shí)，通濟(jì)渠東西段交匯于今天鄭州管城，這才使得鄭州隨后成為民間各類物資運(yùn)輸?shù)闹行�，其下屬的鞏縣也成為全國(guó)最大糧倉(cāng)。

北宋時(shí)期，建都汴京（今開(kāi)封），設(shè)洛陽(yáng)為西京，鄭州為“西輔”，地位顯赫一時(shí)。

可惜自靖康之難起，宋朝經(jīng)濟(jì)中心南移，加上數(shù)百年戰(zhàn)亂不絕，鄭州開(kāi)始了長(zhǎng)達(dá)800年的衰落，從繁華巔峰直接跌落谷底。

明朝時(shí)鄭州成為縣級(jí)轄區(qū)，隸屬開(kāi)封，已是灰不溜秋的鄭縣。

直至清末，湖廣總督張之洞的一紙奏章，改寫(xiě)了鄭州的命運(yùn)。

1889年，張之洞上書(shū)，請(qǐng)求修建盧（溝橋）——漢（口）鐵路，一方面可以加強(qiáng)對(duì)豫、鄂兩省的控制，另一方面便于將華中物資運(yùn)往北京。

只是規(guī)劃途經(jīng)河南的鐵路時(shí)，張之洞為避開(kāi)黃河水患影響，有意繞過(guò)首府開(kāi)封，將目光投向當(dāng)時(shí)略顯落寞的鄭縣（鄭州）。

這是因?yàn)猷嵖h附近土質(zhì)較為堅(jiān)硬，且比開(kāi)封受到水患威脅小，因此京漢鐵路規(guī)劃黃河大橋時(shí)，放棄了省府開(kāi)封，而選擇了鄭縣。

1906年，南北向的盧漢鐵路正式通車(chē)，正式更名京漢鐵路；1908年底，東西向的汴洛鐵路全線通車(chē)后，隨后向東延伸，改稱隴海鐵路。位于交匯點(diǎn)上的鄭縣因?yàn)閮蓷l十字交匯的鐵路，重新登上歷史舞臺(tái)。

正所謂火車(chē)一響，黃金萬(wàn)兩。晚清時(shí)期，偏居河南一隅的鄭縣圍繞火車(chē)站，逐漸發(fā)展出十多條商業(yè)街，以及七個(gè)主要商業(yè)區(qū)，吸引了南來(lái)北往的客商，鄭縣也升級(jí)為鄭州（直隸州）。

1913年2月，改朝換代的民國(guó)政府將清朝的各府、直隸廳、直隸州、散廳、散州等治所改為市縣制，鄭州再次改稱鄭縣。

抗日戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，為阻止日軍沿隴海線西進(jìn)，國(guó)民政府扒開(kāi)鄭州北郊的“花園口”黃河大堤，造成黃河決堤改道，形成大片黃泛區(qū)，間接導(dǎo)致慘絕人寰的1942大饑荒，使得包括鄭州在內(nèi)的河南全境損失慘重。

1948年，鄭州解放，中央政府在原鄭縣城區(qū)設(shè)立鄭州市，直屬河南省領(lǐng)導(dǎo)。

2

棉紡織工業(yè)獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷

新中國(guó)成立初期，鄭州市區(qū)只有卷煙、面粉、紡織、木業(yè)等幾個(gè)小廠，全市工業(yè)總產(chǎn)值僅300萬(wàn)元。

1953年，第一個(gè)五年計(jì)劃時(shí)期，棉紡業(yè)作為新中國(guó)成立之初最大的實(shí)業(yè)。中央政府決定在京廣線沿線及京廣線以西靠近產(chǎn)棉區(qū)的北京、西安、鄭州、石家莊4個(gè)地方同時(shí)發(fā)展紡織工業(yè)，算上已有的邯鄲、咸陽(yáng)兩地，全國(guó)共有六大紡織城市基地。

1953-1957年，鄭州在城市西區(qū)一萬(wàn)多畝的荒地上，以每年建設(shè)一個(gè)廠的速度，一口氣建成5家大型紡織廠，加上改組中的國(guó)棉二廠（原豫豐紗廠），全市擁有6家國(guó)棉廠，幾家棉紡廠的總面積遠(yuǎn)超鄭州市區(qū)。

鄭州成為棉紡基地，有著自身得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。除了中原地區(qū)豐富的棉花產(chǎn)量，還因城市緊鄰隴海鐵路專用線，得以將6家棉紡廠與全國(guó)各地串聯(lián)起來(lái)，銷(xiāo)售到天南海北。

在6家棉紡廠的帶動(dòng)下，配套的印染廠、砂輪廠以及學(xué)校、醫(yī)院、電影院在城西拔地而起，逐漸成為鄭州的一座工業(yè)城區(qū)。

為了加速鄭州棉紡織工業(yè)水平，中央政府還先后從上海、蘇州抽調(diào)大批熟練工人遷居鄭州，同時(shí)動(dòng)員河南各地女青年進(jìn)入棉紡廠工作。

國(guó)家還投入巨資，一口氣建設(shè)4所紡織院校為紡織廠儲(chǔ)備人才，與紡織業(yè)相關(guān)的大型印染廠、紡織機(jī)械廠、紡織器材廠也都在這個(gè)時(shí)期生根發(fā)芽。

“一五”結(jié)束時(shí)，鄭州工業(yè)企業(yè)發(fā)展到575個(gè)，工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到4億元，9年間增長(zhǎng)了300多倍。

1959年，憑借國(guó)棉廠的春風(fēng)，鄭州工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到4.5億元。較新中國(guó)成立時(shí)增長(zhǎng)了460倍，鄭州也因此成為全國(guó)重要的棉紡織基地之一，技術(shù)也有了極大提升。

1960年，毛主席興致勃勃地來(lái)到河南省工業(yè)展覽館視察，看到鄭州棉紡廠的無(wú)梭噴氣織機(jī)后，贊不絕口，他幽默地說(shuō)：“天上有噴氣飛機(jī)，地上有噴氣織機(jī)。”

那時(shí)，鄭州紡織女工不僅待遇好，地位高，還有名目繁多的各類補(bǔ)助，就連天然氣剛引入鄭州時(shí)，也是優(yōu)先供應(yīng)幾大棉紡廠及其家屬區(qū)。

因此，鄭州家家戶戶都希望孩子將來(lái)能進(jìn)紡織廠工作。

經(jīng)歷過(guò)那個(gè)時(shí)代的鄭州女孩，可能都聽(tīng)過(guò)這樣一首童謠，“妮兒妮兒快點(diǎn)長(zhǎng)，長(zhǎng)大以后進(jìn)紗廠”。

經(jīng)過(guò)6年的發(fā)展，鄭州不僅成為全國(guó)重要的棉紡織基地，同時(shí)也是一座擁有50萬(wàn)人口的新興工業(yè)城市，更是河南的經(jīng)濟(jì)中心。

從某種角度來(lái)說(shuō)，鄭州能在建國(guó)初期就被確定為工業(yè)基地和中南9個(gè)重點(diǎn)建設(shè)城市之一，要?dú)w功于國(guó)家對(duì)鄭州的政治考慮。

新中國(guó)成立伊始，國(guó)家不僅請(qǐng)來(lái)蘇聯(lián)專家制定鄭州城市的總體規(guī)劃，還每年撥出專款用于各類基礎(chǔ)建設(shè)。

僅1953年一年的投資，就比解放4年來(lái)用于恢復(fù)、建設(shè)的投資總額高出3倍，隨后每年不斷加大投資。

其中重要原因是，直到1954年，河南省會(huì)還是開(kāi)封，但中央早已有了將省會(huì)遷往鄭州的考慮。

雖然鄭州相對(duì)于開(kāi)封，交通便利，且礦產(chǎn)資源豐富，有煤、鋁土、耐火黏土、石灰?guī)r等，具有很大的開(kāi)發(fā)價(jià)值，但這都不是主要原因。

關(guān)鍵原因是：開(kāi)封的地理位置太過(guò)兇險(xiǎn)。

3

鄭州取代開(kāi)封成為省會(huì)城市的原因

開(kāi)封雖說(shuō)也是千年古都，相比鄭州更靠近河南省的中心位置，但其最致命的問(wèn)題是，開(kāi)封段的黃河早已成為懸河，河床高出市區(qū)很多，黃河帶來(lái)的安全隱患始終無(wú)法擺脫。

自宋朝以來(lái)，黃河歷史上決堤超過(guò)三百多次，幾乎每次都會(huì)給開(kāi)封帶來(lái)滅頂之災(zāi)。

相比開(kāi)封，鄭州有著良好的工商業(yè)基礎(chǔ)，交通便利，同時(shí)相對(duì)受到黃河威脅較小，由此納入到中央的視野。

而且鄭州也符合當(dāng)時(shí)選擇省會(huì)的考慮：位置適中，能將全省主要城市和農(nóng)村快速聯(lián)系起來(lái)。

河南省計(jì)劃1951年就將省會(huì)遷往鄭州，但因趕上一系列政治運(yùn)動(dòng)，最終推遲到了1953年。

此時(shí)的鄭州已按蘇聯(lián)專家建議，以火車(chē)站作為城市大門(mén)，再以火車(chē)站至省府大樓的馬路為主軸線，依次修建道路和建筑物，完成了包括政府辦公樓，以及宿舍、郵政、銀行等建設(shè)。

1954年底，鄭州基本完成了一個(gè)省會(huì)城市應(yīng)有的城市布局，河南省會(huì)就此從開(kāi)封轉(zhuǎn)移到了鄭州。

新增的“西郊廠區(qū)”與“省府行政區(qū)”，是當(dāng)代鄭州的第一次大擴(kuò)容，也是城市巨變的開(kāi)始，但很快便陷入停滯。

由于“十年動(dòng)亂”，鄭州的城市發(fā)展遭到破壞，城市建設(shè)混亂，經(jīng)濟(jì)也受到極大沖擊和影響。唯一的經(jīng)濟(jì)支柱棉紡織業(yè)，也因政治運(yùn)動(dòng)和票證制度，陷入停滯。

在成為河南省會(huì)二十年間，鄭州與省內(nèi)其他地市在經(jīng)濟(jì)上始終沒(méi)有拉開(kāi)差距，省會(huì)首位度在全國(guó)都是倒數(shù)。

改革開(kāi)放后，持續(xù)近30年之久的“憑證買(mǎi)布”制度宣告終結(jié)，鄭州的棉紡織廠終于煥發(fā)新生，紡織業(yè)重新成為第一支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)地方財(cái)政的貢獻(xiàn)率曾經(jīng)達(dá)60％以上。

鄭州棉紡織行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最好的是1981年，這一年它的工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到7.1億元，利潤(rùn)12302.7萬(wàn)元，交稅9463萬(wàn)元。

輝煌的背后，時(shí)代的浪潮也在悄然發(fā)生著轉(zhuǎn)變。紡織業(yè)要么因?yàn)榧夹g(shù)落后，要么因?yàn)槊つ恳�進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，致使新設(shè)備和原有設(shè)備并不配套，導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)急速下滑，鄭州的紡織工業(yè)也受到嚴(yán)重影響。

1984年，為提升省會(huì)城市的首位度，河南省將開(kāi)封所轄經(jīng)濟(jì)較好的五個(gè)縣——新密、登封、新鄭、中牟、鞏義轉(zhuǎn)給鄭州。

“倒霉”的開(kāi)封幾乎被掏空，從此與“倒數(shù)”形影不離。直到現(xiàn)在，河南的各種排名，你要找開(kāi)封，只能從后面開(kāi)始看才能很快找到。

進(jìn)入90年代后，隨著中原地區(qū)棉花種植業(yè)萎縮，加上各類成本浮動(dòng)，最終讓鄭州紡織業(yè)長(zhǎng)期積累的“機(jī)制不活、設(shè)備陳舊、產(chǎn)品單一、包袱沉重”等問(wèn)題，逐漸凸顯，衰落已不可避免。

這一時(shí)期，早年業(yè)務(wù)紅火的國(guó)棉二廠最有代表性。

國(guó)棉二廠的前身是民國(guó)時(shí)期赫赫有名的豫豐紗廠，這是一家激活鄭州近代工業(yè)，曾是河南省內(nèi)規(guī)模最大、用工最多、影響最大的民族企業(yè)，同時(shí)也是全省最大的棉紡機(jī)器生產(chǎn)工廠。

解放后，國(guó)棉二廠因?yàn)楫a(chǎn)量大，工人多，一度是鄭州紡織業(yè)的代表。

奮斗了幾十年之后，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，棉紡織業(yè)整體遭遇困境，國(guó)棉二廠也未能幸免。

想花錢(qián)購(gòu)置設(shè)備，可沒(méi)錢(qián)；想貸款，卻又因自身經(jīng)營(yíng)不善，始終找不到銀行愿意放貸。

1998年，國(guó)棉二廠宣告破產(chǎn)，就此拉開(kāi)鄭州所有國(guó)棉廠資產(chǎn)重組的序幕，屬于鄭州的紡織工業(yè)時(shí)代就此消失在歷史長(zhǎng)河中。

那年，就連曾令無(wú)數(shù)鄭州人自豪的“亞細(xì)亞商場(chǎng)”也逐漸消失在人們的視野之中。

4

鄭州亞細(xì)亞的興衰

九十年代初，央視黃金時(shí)段一句廣告語(yǔ)反復(fù)提醒著觀眾“中原之行哪里去？鄭州亞細(xì)亞！”讓原本寂寂無(wú)名的鄭州紅極一時(shí)。

彼時(shí)，中國(guó)還處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，國(guó)營(yíng)商業(yè)一統(tǒng)天下。老百姓對(duì)商場(chǎng)的印象，依然是冰冷的柜臺(tái)和高高在上的營(yíng)業(yè)員，消費(fèi)者依然拿著布票、糧票、食用油票、自行車(chē)票去逛商場(chǎng)。

可就是因?yàn)閬喖?xì)亞商場(chǎng)的出現(xiàn)，中國(guó)老百姓才真正明白商品經(jīng)濟(jì)是怎么一回事，購(gòu)物原來(lái)可以這么舒適。

亞細(xì)亞商場(chǎng)地處鄭州鬧市區(qū)的“二七廣場(chǎng)”，營(yíng)業(yè)面積達(dá)1.2萬(wàn)平，前身是河南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局下屬中原不動(dòng)產(chǎn)公司，與河南省建設(shè)銀行所屬租賃公司合作，共同投資3400萬(wàn)元籌建的一家百貨商場(chǎng)。

可由于不善經(jīng)營(yíng)，商場(chǎng)最初無(wú)人問(wèn)津造成兩家公司面臨極大的資金壓力。

此時(shí)，時(shí)任鄭州市信托公司下屬家電商場(chǎng)副經(jīng)理的王遂舟應(yīng)中原不動(dòng)產(chǎn)邀請(qǐng)，擔(dān)任商場(chǎng)總經(jīng)理一職。

王遂舟曾接觸過(guò)國(guó)外一些商場(chǎng)管理案例，也很有想法，他參考國(guó)外商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)模式，有針對(duì)性地對(duì)亞細(xì)亞商場(chǎng)從里到外進(jìn)行了重大改革。

比如，亞細(xì)亞商場(chǎng)所有營(yíng)業(yè)員全部做過(guò)崗前培訓(xùn)，上崗時(shí)不僅統(tǒng)一著裝，而且見(jiàn)到客人便鞠躬問(wèn)好，笑容可掬。

商場(chǎng)內(nèi)不僅各類貨物琳瑯滿目，服務(wù)更是體貼入微：在全國(guó)范圍內(nèi)首推缺貨登記服務(wù)、售后配送服務(wù)、購(gòu)物知識(shí)講座，甚至還有專門(mén)的兒童托管服務(wù)。

最吸引顧客的要屬亞細(xì)亞商場(chǎng)找來(lái)鄭州漂亮的姑娘，經(jīng)過(guò)嚴(yán)格訓(xùn)練后，打造出一支類似天安門(mén)國(guó)旗班的儀仗隊(duì)。

每天清晨，這些漂亮的姑娘們會(huì)在商場(chǎng)外，升國(guó)旗奏國(guó)歌，為圍觀的顧客做隊(duì)列表演，還一度成為鄭州著名的觀賞景點(diǎn)。

亞細(xì)亞商場(chǎng)的宣傳也是大手筆，開(kāi)業(yè)初期便拿出數(shù)十萬(wàn)元用于廣告營(yíng)銷(xiāo)，數(shù)額相當(dāng)于當(dāng)時(shí)所有鄭州商場(chǎng)一年廣告費(fèi)的總和。

一時(shí)間，“星期天哪里去？亞細(xì)亞！”的口號(hào)，傳遍鄭州大街小巷。

這些如今看起來(lái)稀松平常的營(yíng)銷(xiāo)手段，卻是當(dāng)時(shí)全國(guó)零售行業(yè)的破天荒行為，吸引了全國(guó)各地的顧客及同行前來(lái)購(gòu)物、學(xué)習(xí)。

由于營(yíng)銷(xiāo)做得極為成功，亞細(xì)亞商場(chǎng)開(kāi)業(yè)當(dāng)日，鄭州市內(nèi)萬(wàn)人空巷，不得不動(dòng)用保安組成人墻分批放人入場(chǎng)。

開(kāi)業(yè)僅7個(gè)月，亞細(xì)亞商場(chǎng)就實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額近億元，一年時(shí)間就跨入全國(guó)50家大型百貨商場(chǎng)行列。

亞細(xì)亞橫空出世，大獲成功后，鄭州大型商場(chǎng)巨頭華聯(lián)商廈、鄭州百貨大樓聯(lián)合商業(yè)大廈、商城大廈、紫荊山百貨大樓深感壓力，聯(lián)名成立“鄭州市大型國(guó)營(yíng)商業(yè)零售業(yè)總經(jīng)理聯(lián)誼會(huì)”，與亞細(xì)亞商場(chǎng)展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

一時(shí)間，中原地區(qū)商戰(zhàn)不斷，硝煙彌漫，但亞細(xì)亞商場(chǎng)始終力壓對(duì)手一頭。

不過(guò)，亞細(xì)亞的成功也讓管理層有些飄飄然，不顧商場(chǎng)的資金壓力，以參股形式投資10億多元在河南各地，還在“北上廣”等城市投資興辦“仟村百貨”，甚至還謀劃到海外尋覓商機(jī)。

但許多亞細(xì)亞的創(chuàng)業(yè)元老不滿過(guò)快的擴(kuò)張速度和混亂的管理模式，紛紛出走，加入競(jìng)爭(zhēng)者陣營(yíng)。

面對(duì)缺人困境，亞細(xì)亞聘請(qǐng)了許多年輕又毫無(wú)經(jīng)驗(yàn)的管理者加入，使得企業(yè)內(nèi)部管理更加混亂，資金鏈也逐漸斷裂。

2001年，喧囂一時(shí)的“中原商戰(zhàn)”，隨著亞細(xì)亞的關(guān)門(mén)停業(yè)，以及周邊一圈商場(chǎng)的拍賣(mài)和改制緩緩降下帷幕。

此時(shí)，始終在尋找經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的鄭州，又卷入到樓市風(fēng)潮之中。

5

連續(xù)飆升的樓市

2000年開(kāi)始，全國(guó)掀起了城鎮(zhèn)化建設(shè)的高潮。河南作為農(nóng)業(yè)大省，相比全國(guó)，城鎮(zhèn)化水平總體偏低。2002年，全國(guó)城鎮(zhèn)化率為39.09%，而河南的城鎮(zhèn)化率僅為25.8%。

這樣的情況下，城鎮(zhèn)化率已超一半的省會(huì)鄭州，自然成了河南省重點(diǎn)呵護(hù)的城市。

但是鄭州自身經(jīng)濟(jì)條件并不如意，人口不足千萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也毫無(wú)亮點(diǎn)，生產(chǎn)能力從占全省的一半下降到不足1/20。

2003年，鄭州開(kāi)啟“用土地?fù)Q生存”的戰(zhàn)略，六大棉紡廠相繼搬遷，原有廠址土地使用權(quán)被出讓給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建樓盤(pán)。

與此同時(shí)，鄭州轟轟烈烈，持續(xù)多年的城中村大拆遷也拉開(kāi)了序幕，鄭州的房?jī)r(jià)隨即從每平2000元左右漲到了近3000元，城市房?jī)r(jià)隨即升溫。

漲幅驚人的房?jī)r(jià)不僅讓很多人見(jiàn)識(shí)了樓市的兇猛，也讓更多企業(yè)嗅到房地產(chǎn)的甜頭，紛紛涉足到其中行列。

2005年，伴隨鄭東新區(qū)閃亮登場(chǎng)，原本是為了加速鄭州高新企業(yè)發(fā)展的新區(qū)卻被許多高檔樓盤(pán)“跑馬圈地”，開(kāi)盤(pán)價(jià)便是3000元/平起。

當(dāng)時(shí)，月收入不足千元的鄭州人無(wú)論如何也想象不到，房?jī)r(jià)漲到5000元/平是個(gè)什么概念，總覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)跌。

雖然鄭州的樓市期間經(jīng)歷了不少宏觀調(diào)控，房?jī)r(jià)增幅有所放緩，但房?jī)r(jià)依然高居不下。

2008年，為了對(duì)沖金融危機(jī)的影響，樓市調(diào)控隨之放松。伴隨著資金洪流的到來(lái)，鄭州樓市迎來(lái)一個(gè)普漲期。

鄭州樓市均價(jià)從4000元/平直接漲到了6000元/平，有的樓盤(pán)甚至直接翻番。

雖然當(dāng)時(shí)媒體將鄭州通過(guò)一系列城中村拆遷及新建樓盤(pán)，當(dāng)作城市舊貌換新顏的正面故事進(jìn)行報(bào)道，但客觀上來(lái)說(shuō)，繁榮的是樓市，買(mǎi)單的卻是老百姓。

不過(guò)，鄭州政府心里很清楚，樓市經(jīng)濟(jì)陰晴不定，更無(wú)法當(dāng)作引領(lǐng)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的主力。

耗費(fèi)巨資打造出鄭東新區(qū)，非但沒(méi)能優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，反而淪為助長(zhǎng)房?jī)r(jià)飆升的溫床。

而且早年依賴水泥、化工等重工業(yè)，鄭州的城市工業(yè)始終面臨能耗高、污染重等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

2009年，鄭州GDP僅為3300億元，排名全國(guó)城市第23位。經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，又導(dǎo)致人口外流現(xiàn)象嚴(yán)重。

因此，想真正讓鄭州成為具有競(jìng)爭(zhēng)力的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，就必須有一個(gè)能拿出手的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

2010年初，富士康傳出內(nèi)遷風(fēng)聲。一座巨無(wú)霸企業(yè)關(guān)聯(lián)著城市稅收和就業(yè)，更關(guān)系到整個(gè)城市產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，而富士康給深圳帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)巨變，誰(shuí)都看在眼里。

一時(shí)間，四川、河北、山東、河南、重慶等地紛紛伸出橄欖枝。然而當(dāng)年6月，郭臺(tái)銘卻直奔鄭州，點(diǎn)名要吃當(dāng)?shù)氐?ldquo;鹵肉火燒”。

打動(dòng)郭臺(tái)銘的自然不是“鹵肉火燒”，而是鄭州政府滿滿的誠(chéng)意。

為了吸引富士康落戶，鄭州承諾：為富士康設(shè)立綜合保稅區(qū)；富士康投產(chǎn)前5年，鄭州政府免去企業(yè)稅和增值稅，接下來(lái)5年稅收減半；員工可以少交社保及其他費(fèi)用，每年累計(jì)減輕成本可達(dá)1億美元；政府以每年每畝1200元的租借價(jià)格，將原有10個(gè)自然村的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給富士康；同時(shí)為富士康提供2.5億美元貸款……

如此豐厚的條件，郭臺(tái)銘實(shí)在沒(méi)理由拒絕。

6

富士康帶來(lái)的巨變

富士康落地鄭州后，才真正體會(huì)到河南以及鄭州市政府迫切的心情。

河南舉全省之力招工，將富士康十萬(wàn)員工招聘計(jì)劃落實(shí)到省內(nèi)每個(gè)街道和村鎮(zhèn)。

鄭州為了鼓勵(lì)人們進(jìn)入富士康，直接在火車(chē)站貼出招聘啟事：入職就送100元床上用品，200元紅包。

產(chǎn)品進(jìn)出口，國(guó)內(nèi)海關(guān)備案要兩到三天，鄭州只用數(shù)小時(shí)；彼此6月才簽署協(xié)議，不到兩個(gè)月，富士康的第一個(gè)零部件就在經(jīng)開(kāi)區(qū)生產(chǎn)線落地。

事實(shí)證明，鄭州這次驚人的大手筆之舉，真正讓城市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了逆襲。

自富士康入駐后，帶動(dòng)華為、蘋(píng)果、中興、創(chuàng)維、OPPO、酷派、魅族等上百家終端智能制造企業(yè)紛至沓來(lái)，電子信息產(chǎn)業(yè)隨即成為鄭州一大經(jīng)濟(jì)支柱。

2011年，鄭州GDP為4912.7億元，比上年增長(zhǎng)13.2%；人均生產(chǎn)總值56086元，比上年增長(zhǎng)9.7%。其中，出口額更是猛增178.8%，此后更是不斷飛升。

2013年，河南進(jìn)出口總額一躍成為中部六省之首；2016年，河南進(jìn)出口規(guī)模首次跨入全國(guó)前十，其中富士康占全省進(jìn)出口的比重就將近70%。

2018年，鄭州市GDP突破萬(wàn)億，全國(guó)城市中居第16位，占全省比重21.1%；而進(jìn)出口總額超4000億元，位居中部六省第一，全國(guó)省會(huì)城市第四；其規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值甚至趕超了老工業(yè)基地武漢，躍居全國(guó)省會(huì)城市第二位，僅次于廣州。

可以說(shuō)，很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，富士康承載了鄭州經(jīng)濟(jì)體量的不斷逆襲。

依靠富士康為代表的高新企業(yè)，鄭州形成了智能終端、信息安全、智能傳感器三個(gè)較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，年生產(chǎn)手機(jī)2億部，占全世界的1/3，傳感器占全國(guó)70%以上。

電子信息產(chǎn)業(yè)也只是鄭州發(fā)力的開(kāi)端，隨著高新技術(shù)的帶動(dòng)，鄭州逐漸形成生物及醫(yī)藥、現(xiàn)代食品制造、家居和品牌服裝制造、汽車(chē)及裝備制造、鋁及鋁精深加工等六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并繼續(xù)對(duì)人工智能、5G及北斗等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃布局。

伴隨城市經(jīng)濟(jì)的提升，鄭州的工業(yè)結(jié)構(gòu)也被顛覆，其中高載能產(chǎn)業(yè)的比重下降到26.2%，其他均為高新產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)總量不斷攀升。

2011年，鄭州超越煙臺(tái)和東莞，首次邁入全國(guó)城市GDP20強(qiáng)；2016年超越大連，成為全國(guó)第17位；2022年升至全國(guó)第16位。

城市經(jīng)濟(jì)總量的不斷躍升，帶來(lái)的則是人口回流。2018年，鄭州常住人口歷史性地突破1000萬(wàn)，人口增量排名全國(guó)第7位；2022年，鄭州常住人口數(shù)量達(dá)到1282萬(wàn)，人口增量與成都、長(zhǎng)沙、重慶處于同一梯度。

7

顯而易見(jiàn)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題

不得不說(shuō)，盛宴之下，鄭州經(jīng)濟(jì)的隱憂也很明顯。

因?yàn)榕c富士康的深度捆綁，使得鄭州乃至整個(gè)河南省的進(jìn)出口貿(mào)易對(duì)其依賴嚴(yán)重。

根據(jù)近年來(lái)的數(shù)據(jù)，鄭州富士康進(jìn)出口總額已占到河南省的60%，鄭州的80%以上，帶動(dòng)數(shù)百萬(wàn)人的就業(yè)。這意味著，一旦富士康對(duì)鄭州投資減少，產(chǎn)業(yè)鏈外遷，鄭州很快就會(huì)面臨產(chǎn)業(yè)鏈真空的窘境。

特別是依托富士康，鄭州電子信息產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值從2011年的不到200億元，增長(zhǎng)至2021年的5300億，幾乎占了鄭州GDP的一半。

雖然網(wǎng)上之前關(guān)于富士康外遷的消息屢見(jiàn)不鮮，但今年4月，富士康宣布新事業(yè)總部落戶鄭州，算是勉強(qiáng)打消了外界質(zhì)疑，但危機(jī)顯而易見(jiàn)。

富士康看中的是中原地區(qū)便宜的人力成本，可隨著勞動(dòng)力成本逐年上升，鄭州昔日的優(yōu)勢(shì)不再，逐利的企業(yè)就必然會(huì)有新的盤(pán)算。

事實(shí)上，富士康也多次表示，“將減少對(duì)中國(guó)大陸作為主要收入來(lái)源的依賴”。

最令人擔(dān)憂的還是鄭州的支柱產(chǎn)業(yè)電子信息制造，雖然富士康在鄭州的3個(gè)廠區(qū)，主要負(fù)責(zé)的只有生產(chǎn)、組裝，并不涉及研發(fā)環(huán)節(jié)。

換句話說(shuō)，富士康與鄭州“牽手”多年，卻依然是以中低端制造為主，高端核心環(huán)節(jié)缺失。

不妨再看下近年來(lái)鄭州其他主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況。

2021年，鄭州六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對(duì)全市工業(yè)增加值的貢獻(xiàn)率高達(dá)103%。但其中電子信息工業(yè)、鋁及鋁精深加工產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率分別為71.3%、17.1%。

這說(shuō)明，去工業(yè)化多年以來(lái)，新興產(chǎn)業(yè)對(duì)鄭州的工業(yè)增加值的實(shí)際增長(zhǎng)率貢獻(xiàn)依然有限。

放到更長(zhǎng)時(shí)間軌跡來(lái)看，過(guò)去十年，鄭州的工業(yè)增加值占比從2012年的39.5%跌至2022年的26.29%，下降了近12個(gè)百分點(diǎn)。

更糟糕的還有鄭州的樓市，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，鄭州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和GDP的比值超過(guò)30%，在萬(wàn)億城市俱樂(lè)部中，對(duì)房地產(chǎn)依賴度一直是首位。

制造業(yè)是城市經(jīng)濟(jì)的根基，只有重視制造業(yè)，城市才能找到最強(qiáng)的增長(zhǎng)動(dòng)力。

顯然，在新一輪城鎮(zhèn)化和經(jīng)濟(jì)提升背景下，鄭州急需優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，找到新的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)點(diǎn)，做大做強(qiáng)。

其實(shí)，從機(jī)遇上來(lái)說(shuō)，鄭州并不差。

8

危機(jī)和機(jī)遇并存

隨著自身實(shí)力加強(qiáng)，鄭州這些年相繼迎來(lái)一系列政策利好：航空港區(qū)、自貿(mào)區(qū)鄭州片區(qū)、自主創(chuàng)新示范區(qū)、跨境電商綜合試驗(yàn)區(qū)、大數(shù)據(jù)綜合試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家中心城市、黃河流域生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略城市……

最顯著的是鄭州的交通條件，始終是航空和鐵路“雙核驅(qū)動(dòng)”，也是城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎。

2022年，鄭州新鄭機(jī)場(chǎng)完成貨郵吞吐量624654.08噸，雖然相比2021年同期減少了80094.82噸，但高于天津和青島；在國(guó)際貨運(yùn)上，鄭州已經(jīng)與“北上廣深”并駕齊驅(qū)，成為國(guó)內(nèi)重要的國(guó)際貨運(yùn)樞紐基地。

至于鐵路，鄭州曾是京廣鐵路和隴海鐵路的十字交叉點(diǎn)，如今隨著濟(jì)鄭高鐵全線貫通，已是國(guó)內(nèi)首座實(shí)現(xiàn)“米”字形高鐵布局的城市。

未來(lái)5年，鄭州還在精心打造都市圈一體化綜合交通體系，提升鄭州對(duì)周邊地區(qū)的輻射力和集聚力；到2025年，鄭州與開(kāi)封、新鄉(xiāng)、焦作、許昌等城市將基本實(shí)現(xiàn)1小時(shí)通勤，在中原城市群之間實(shí)現(xiàn)2小時(shí)通達(dá)。

最值得一提的是，目前河南的城鎮(zhèn)化率為55.43%，明顯偏低，城鎮(zhèn)化的紅利還未完全釋放；而鄭州城鎮(zhèn)化率則超過(guò)70%。

顯然，未來(lái)中原地區(qū)的城市化集聚，鄭州必然是最優(yōu)選。

不僅如此，鄭州作為河南省會(huì)，聚集了65所高等院校，擁有超過(guò)百萬(wàn)的大學(xué)生資源。這個(gè)數(shù)量?jī)H次于廣州，但高于武漢。

但客觀上說(shuō)，鄭州如果希望繼續(xù)往國(guó)家中心城市、創(chuàng)新城市發(fā)展，僅憑眼下這些條件，還是不夠。

以高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量為例：截至2022年，鄭州擁有高新技術(shù)企業(yè)5200家。這個(gè)數(shù)量，無(wú)論是在“國(guó)家中心城市梯隊(duì)”，還是和GDP同體量城市相比，排名都是倒數(shù)第一。

鄭州科創(chuàng)能力不足的問(wèn)題源于自身高校和科研經(jīng)費(fèi)的缺乏：鄭州擁有幾十所高校，可雙一流高校只有一所——鄭州大學(xué)。就連相應(yīng)的R&D（地區(qū)的研究與試驗(yàn)發(fā)展經(jīng)費(fèi)），在經(jīng)濟(jì)20強(qiáng)城市也屬于墊底位置，甚至只是上述城市的零頭。

再?gòu)某鞘兄行牡膸��?dòng)效應(yīng)來(lái)說(shuō)，鄭州經(jīng)濟(jì)實(shí)力固然不弱，但還遠(yuǎn)沒(méi)強(qiáng)大到把周邊中原城市全部納入到自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力范圍內(nèi)。

作為全國(guó)第九個(gè)GDP過(guò)萬(wàn)億、人口超千萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)的特大城市，鄭州某種程度算是通過(guò)富士康“一夜暴富”，可是其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、文教水平乃至城市氣質(zhì)，距離綜合實(shí)力要求更高的特大城市，還有一定的距離。

因此，對(duì)鄭州來(lái)說(shuō)，積攢下的高起點(diǎn)，代表了更大的使命，也意味著肩負(fù)的期待更多，腳下的路也格外漫長(zhǎng)，我們不妨繼續(xù)觀察。

       原文標(biāo)題 : 逆襲的鄭州