惠州的面積占到了“深圳都市圈”的69％，這意味著惠州才是承接深圳核心產(chǎn)業(yè)外移的那個(gè)最大的盤子。“深圳都市圈”的企業(yè)“擴(kuò)張式外溢”至東莞之后，下一個(gè)目標(biāo)地毫無疑問首選惠州仲愷。

作者：今綸

在廣東省前三季度的經(jīng)濟(jì)增速競賽中，總量排名第五的惠州突然放量大漲，不但在總量前五的城市中以12％的增速勇奪冠軍，即使是在全省來看，其增速也是僅次于肇慶和汕尾，名列三甲。

但眾所周知，惠州的經(jīng)濟(jì)總量幾乎是肇慶的兩倍，是汕尾的5倍，所以，惠州的表現(xiàn)堪稱勇猛。

在經(jīng)濟(jì)如此復(fù)雜的情況下，惠州何以成功突圍？在大灣區(qū)，惠州有何優(yōu)勢？惠州是如何走出自己的“至暗時(shí)刻”的？“天下不敢小惠州”又要成為現(xiàn)實(shí)了嗎？

01惠州人“絕地反擊”很成功

很多惠州人、廣東人都知道，2019年10月2日，三星電子宣布關(guān)閉位于惠州的一家手機(jī)工廠，這是三星在連續(xù)把生產(chǎn)線撤離中國之后剩下的最后一家智能手機(jī)工廠，把生產(chǎn)線搬遷到了越南和印度等地。這表明三星手機(jī)將不會(huì)在中國境內(nèi)生產(chǎn)，三星在中國長達(dá)近30年的手機(jī)制造歷史正式結(jié)束。

這在當(dāng)時(shí)對(duì)于惠州的電子產(chǎn)業(yè)帶來的沖擊很大，一些與三星惠州配套的工廠也受到了較大影響。

數(shù)據(jù)顯示：2019年前三季度，惠州工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量中，移動(dòng)電話機(jī)下降27．8％。

由于種種原因，2019年上半年，惠州工業(yè)的兩大支柱電子、石化行業(yè)增加值雙雙負(fù)增長，分別下降0．5％、2．1％，導(dǎo)致上半年惠州規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值805．92億元，同比僅增長2．2％。

惠州一時(shí)間陷入迷茫，不過，惠州人很快開始組織“絕地反擊”。

▲東江環(huán)繞惠州城區(qū)

只用了兩年時(shí)間，惠州就創(chuàng)造了新的輝煌，居然以先進(jìn)制造業(yè)和高技術(shù)制造業(yè)的超速增長，實(shí)現(xiàn)完美逆襲。

可惜，惠州人內(nèi)秀而不善言，否則這一波震蕩上行帶來的傳播效果遠(yuǎn)比現(xiàn)在高。

02樓市調(diào)控，惠州經(jīng)濟(jì)依然倔強(qiáng)上行

惠州的經(jīng)濟(jì)增長是靠房地產(chǎn)嗎？

數(shù)據(jù)顯示：前三季度惠州商品房銷售面積1145．79萬平方米，增長－6．4％，兩年平均增長－2．5％，比上半年兩年平均低8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額1385．58億元，增長－2．1％，兩年平均增長3．3％，比上半年兩年平均低8．4個(gè)百分點(diǎn)。

在房地產(chǎn)深度調(diào)控的前提下，惠州經(jīng)濟(jì)走出一波上行的大陽線，我就問你服不服？

主要原因是因?yàn)榛葜莶唏R疾馳，已經(jīng)在大灣區(qū)準(zhǔn)確定位了自己的產(chǎn)業(yè)地位，并全力擴(kuò)張了自己的不可替代的優(yōu)勢。

惠州有兩大優(yōu)勢，在大灣區(qū)具有相當(dāng)?shù)莫?dú)特性和領(lǐng)先性。

首先，惠州土地優(yōu)勢明顯，在大灣區(qū)、珠三角，有足夠的土地，就意味著有足夠的容納產(chǎn)業(yè)的能力，就意味著有無限的可能。

▲惠博大道

惠州的土地面積有多大呢？

11300平方公里，等于深圳（1997．47平方公里）＋東莞（2512平方公里）合計(jì)面積的2．5倍。

但是惠州的人口目前只有604萬，東莞過了千萬，深圳是1700多萬。

所以，當(dāng)大家在談“深圳都市圈”的時(shí)候有沒有想過，這其實(shí)是個(gè)“惠州都市圈”。

什么是“深圳都市圈”？包括深圳、東莞、惠州全域和河源、汕尾等兩市的都市區(qū)部分。

惠州的面積占到了“深圳都市圈”的69％，這對(duì)于惠州意味著什么？意味著惠州才是承接深圳核心產(chǎn)業(yè)外移的那個(gè)最大的盤子。

事實(shí)也是如此，所以，惠州的產(chǎn)業(yè)崛起，深企確實(shí)在其中起到了非常重要的作用。

東莞和深圳的開發(fā)強(qiáng)度已經(jīng)太大了，以東莞為例，土地開發(fā)強(qiáng)度已逼近50％，而惠州才9％。

而且東莞近年來的房價(jià)漲了不少，成本也上來了，深圳企業(yè)往惠州遷移的動(dòng)力更強(qiáng)，這也是事實(shí)。

東莞、惠州的“核心引力區(qū)域”是深圳，當(dāng)交通狀況差不多，甚至從惠州去深圳的交通在某些區(qū)域更方便的時(shí)候，惠州就一躍而成為深企的最佳落點(diǎn)。

我們來說說惠州的交通優(yōu)勢，這是它的第二大優(yōu)勢。

從惠州去深圳、東莞、廣州都不算遠(yuǎn)，如果從惠州仲愷高新區(qū)去深圳的一些重要區(qū)域普遍只要一個(gè)小時(shí)左右的車程，這是什么概念呢？在深圳市內(nèi)，從鹽田區(qū)去光明區(qū)也差不多要一個(gè)多小時(shí)。

▲惠州北站

從交通來看，廈深高鐵已通車；深汕高鐵開通后也直達(dá)深圳北；深圳地鐵14號(hào)線的惠州段更是值得期待，這是首個(gè)跨越深惠雙城的軌道交通，未來深惠雙城將實(shí)現(xiàn)半小時(shí)通勤圈。另外，眾所周知，贛深高鐵已經(jīng)開通，而惠州境內(nèi)有多個(gè)�？空荆�包括仲愷站，同樣是直達(dá)深圳北。

▲高鐵經(jīng)過惠州仲愷高新區(qū)

惠州以高鐵、地鐵、高速路為密織網(wǎng)絡(luò)，將自己與深圳密切關(guān)聯(lián)的區(qū)域妥妥地變成了“深圳東”，這對(duì)于渴望在環(huán)深圳圈布局先進(jìn)制造業(yè)的企業(yè)家們是一種極致誘惑。

03仲愷是惠州乘風(fēng)破浪的主艦

惠州的經(jīng)濟(jì)增速為什么能在前三季度領(lǐng)先？

因?yàn)槠涔�業(yè)生產(chǎn)完全呈現(xiàn)一個(gè)萬馬奔騰的趨勢：前三季度，惠州規(guī)模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值1495．34億元，增長17％，增幅在珠三角均居第三位；兩年平均增長7．5％，增幅居珠三角第三位。

此前，因?yàn)槿�星遷冊(cè)導(dǎo)致的低迷氣氛在惠州一掃而空，如今在工業(yè)的34個(gè)行業(yè)中，增加值兩年平均增幅比上半年提高的行業(yè)有18個(gè)。

“2＋1”產(chǎn)業(yè)中，公眾非常關(guān)注的電子行業(yè)增加值增長17％，兩年平均增長9．9％。也就是說電子行業(yè)已經(jīng)徹底打了“翻身仗”。

而其中的區(qū)域“功臣”之一就是仲愷高新區(qū)。

▲仲愷高新區(qū)

這里有必要介紹一下仲愷高新區(qū)。仲愷高新區(qū)是以近代民主革命先驅(qū)廖仲愷先生的名字命名的國家級(jí)高新區(qū)，惠州市惠城區(qū)陳江街道幸福村是廖仲愷先生的故鄉(xiāng)。

2010年2月啟動(dòng)體制機(jī)制改革創(chuàng)新，仲愷高新區(qū)行使市一級(jí)經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限和縣（區(qū)）一級(jí)行政管理權(quán)限，建立了區(qū)一級(jí)財(cái)政管理體制。
廖仲愷先生有一句名言：“人生最重是精神，精神日新德日新”。

仲愷高新區(qū)（以下簡稱“仲愷”）目前就是處于“日新”的狀態(tài)，有點(diǎn)當(dāng)年松山湖崛起，帶動(dòng)整個(gè)東莞氣勢若虹一路向上的意思。

如果把惠州的各區(qū)域比作一個(gè)航母編隊(duì)的話，仲愷被惠州“十四五”規(guī)劃明確為主中心戰(zhàn)略地位，意思是：它是乘風(fēng)破浪的主艦。

仲愷到底有多拉風(fēng)？

惠州一半的上市公司都在仲愷！仲愷2021年前三季度地區(qū)生產(chǎn)總值、規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資總量增速均居全市第一，仲愷是惠州科創(chuàng)領(lǐng)頭羊！
仲愷興，惠州盛！

▲仲愷高新區(qū)

目前看來，仲愷的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢頗有當(dāng)年葉挺將軍（惠州惠陽人）親率“鐵軍”勇猛拼殺的風(fēng)范，隨著廣東（仲愷）人工智能產(chǎn)業(yè)園、東江科技園等產(chǎn)業(yè)的持續(xù)兌現(xiàn)，強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群將助推仲愷的跳躍式發(fā)展。

企業(yè)在惠州仲愷占有一席之地，或者將總部駐扎于仲愷，意味著在“深圳都市圈”扎根，這也意味著一些無法在深圳安家的企業(yè)高管、員工有希望在惠州仲愷安家，這有助于灣區(qū)留住一些自己需要的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人才。

尤其需要提醒的是：產(chǎn)業(yè)協(xié)作是灣區(qū)的主旋律。以“明星企業(yè)”華為為例，其總部在深圳，手機(jī)終端基地在東莞，電池、天線、屏幕等領(lǐng)域的供應(yīng)商在惠州。在此框架下，也就是說深圳的很多產(chǎn)業(yè)外溢，并非“搬遷”，而是在城市群、都市圈范圍內(nèi)的“擴(kuò)張式外溢”，實(shí)質(zhì)上形成了一種分工協(xié)作的關(guān)系，這在大型企業(yè)中表現(xiàn)得尤為突出。

04星河IMC瞄準(zhǔn)智能制造企業(yè)

那么，企業(yè)“擴(kuò)張式外溢”落點(diǎn)應(yīng)該考慮哪里呢？抱樸財(cái)經(jīng)建議：一些與智能制造、人工智能有關(guān)的企業(yè)可以優(yōu)先考慮惠州·星河IMC。

▲惠州·星河IMC效果圖

什么是IMC？

就是international manufacturing center，即國際智造中心。

誰是星河？星河控股集團(tuán)成立于1988年，歷經(jīng)33年發(fā)展，總資產(chǎn)超千億元，獲評(píng)AAA信用評(píng)級(jí)，是國內(nèi)大型綜合性投資集團(tuán)。

星河的重要特點(diǎn)是：不管別人如何，反正我的信用評(píng)級(jí)一直穩(wěn)中有升。

那么，為什么要選惠州·星河IMC？因?yàn)閷?shí)力太強(qiáng)大。

惠州·星河IMC是星河控股集團(tuán)旗下星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的項(xiàng)目，星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)定位為產(chǎn)業(yè)內(nèi)核塑造者，致力成為國內(nèi)一流的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營服務(wù)商。目前，星河產(chǎn)業(yè)布局近20城，連續(xù)四年入選“中國產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商綜合實(shí)力TOP 10”。

▲惠州·星河IMC效果圖

具體說說項(xiàng)目，惠州·星河IMC是星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)在智能制造領(lǐng)域首個(gè)落地項(xiàng)目，總投資約200億元，總規(guī)劃面積約5．83平方公里，是由星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)獨(dú)立運(yùn)營的、以先進(jìn)制造業(yè)為核心的、兼具研發(fā)生產(chǎn)、中試檢測等功能的高端智能制造產(chǎn)業(yè)基地。

抱樸財(cái)經(jīng)曾經(jīng)應(yīng)邀前往參觀，星河IMC的具體地點(diǎn)是在仲愷人工智能產(chǎn)業(yè)園首開區(qū)。

星河IMC最牛的是，花了大價(jià)錢，把工廠的外立面做得和高檔寫字樓一樣。工作人員介紹說，因?yàn)檫@樣一來，企業(yè)以后轉(zhuǎn)型升級(jí)會(huì)很方便。

▲惠州·星河IMC實(shí)景圖

何為“匠心”？這就是。何為“換位思考”？這就是。

惠州·星河IMC的目標(biāo)很清晰：重點(diǎn)引進(jìn)深莞外溢的成長型智能制造企業(yè)，構(gòu)建最具競爭力與成長性的智能制造產(chǎn)業(yè)集群。

那么，終極的問題是：惠州仲愷前景如何？可以對(duì)標(biāo)誰？當(dāng)然是東莞松山湖！

短短二十年，松山湖實(shí)現(xiàn)了從一片“荔枝林”到一座“科學(xué)城”的“質(zhì)”的飛躍。

如今的松山湖，高端電子信息、生物技術(shù)、機(jī)器人等新興產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展；園區(qū)先進(jìn)制造業(yè)、高技術(shù)制造業(yè)占比均超85％；2020年園區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值近5000億元……

仲愷的定位與起步與松山湖有相似之處，“深圳都市圈”的企業(yè)家朋友們?cè)谏钲趧?chuàng)業(yè)，“擴(kuò)張式外溢”至東莞之后，下一個(gè)目標(biāo)地毫無疑問首選惠州仲愷，在惠州仲愷，如果行業(yè)匹配的話，首選惠州·星河IMC。為什么？做事業(yè)一定要順勢而為。

▲惠州·星河IMC效果圖

深圳背負(fù)為國勇攀科創(chuàng)高峰的重?fù)?dān)，需要更為廣闊的腹地解決一系列產(chǎn)業(yè)布局問題，這是灣區(qū)之“勢”；

惠州從容布局，已經(jīng)具備再度沖鋒的實(shí)力，這是城市之“勢”；

“深圳都市圈”優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源的轉(zhuǎn)移，必然是從成本高的地方流向相對(duì)低的地方，這是成本之“勢”；

贛深高鐵和深圳地鐵14號(hào)線的惠州段開通后，惠州將成為越發(fā)重要的樞紐之地，尤其是仲愷，這是交通之“勢”；

星河以高信用做背書，切入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)投資運(yùn)營服務(wù)領(lǐng)域，這是大公司之“勢”……

順勢而為，才能享受大灣區(qū)、深圳、惠州的紅利，才有更多的機(jī)會(huì)與大時(shí)代的智能制造行業(yè)合拍、共振，才有擁抱更多財(cái)富的可能。

▲惠州夜景

清代詩人江逢辰曾云：“一從坡公謫南海，天下不敢小惠州！”這是惠州人的文化自信，也是蘇東坡留給這座城市的千年榮光。

當(dāng)時(shí)光走到今天，惠州人用智慧和拼搏迎來了城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高光時(shí)刻，“天下不敢小惠州”將會(huì)成為惠州這座城市產(chǎn)業(yè)強(qiáng)大的最好注腳。